Совместно с нотариусом Региной Жечко мы продолжаем вести рубрику «Приемная нотариуса», благодаря которой вы сможете получить ответы на волнующие вопросы. Их вы можете задать нашему ответственному корреспонденту по телефону (80174) 22-42-19 либо почтой и на электронный адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой «Приемная нотариуса».
Солигорчанин Иван Федорович интересуется:
– Моя мать жила в деревне, и до ее смерти я ухаживал за ней и за домом, в котором она проживала. На собственные деньги обустраивал дом и прилегающую к нему территорию. Мать перед смертью переписала дом на меня. Спустя некоторое время у меня начали отказывать ноги, я перенес 2 инфаркта, поэтому хотел продать дом. Но моя сестра Мария настояла, чтобы не продавать его и переписать на нее: мол, она будет помогать смотреть за домом. Я согласился и переписал дом на сестру. Вскоре мне стало тяжело жить в городе, и я решил поехать в деревню. Но сестра была категорически против. А когда я все-таки приехал в деревенский дом, увидел, что сестра сдала его. В доме оказалась какая-то мастерская по изготовлению и ремонту ульев. Деревья в саду спилены, постройки разрушены, в доме – бардак. Сестра и жильцы дома запретили мне там появляться, неоднократно вызывали милицию. Но мне жалко смотреть, во что превратился наш дом, да и городская жизнь теперь для меня слишком трудная, у меня инвалидность. Имею ли я право вернуть дом и права на него?
Принимая решения о распоряжении принадлежащим вам на праве собственности имуществом необходимо знать и понимать, что договор дарения или договор купли-продажи оформляется по вашему волеизъявлению и что, подписав договор, вы перестаете быть собственником и уже не имеете никаких прав на данное имущество. В вопросе, который задал нам читатель, много неясных моментов. Если переписал дом на сестру, то каким образом: подарил или завещал?
Если завещал, то собственником наследник становится после смерти завещателя после оформления наследства.
Если подарил, то по договору дарения право собственности на подаренный жилой дом возникает у одаряемого после государственной регистрации договора дарения в организации по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения жилого дома.
Как вернуть дом, который передан в собственность другому лицу? Это практически невозможно. Если только новый собственник подарит этот дом вам или если договор дарения в судебном порядке признать недействительным.
Подготовила Любовь БЕРДЫЧЕВЕЦ